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Maison T4 avec double garage + revenu locatif immédiat – fort potentiel d’investissement
212 000 €
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 75 m²
Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison offrant une configuration rare et un bon équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel d’occupation future.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une salle de jeux, d’un point d’eau avec douche et d’un espace technique. Une cour extérieure avec espace barbecue complète l’ensemble.
Le bien est actuellement loué 805 € hors charges (830 € charges comprises) par mois. Le garage génère un revenu locatif indépendant de 110 € mensuels, permettant une rentabilité immédiate optimisée.
À l’étage, un T4 comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien pourra être occupé en résidence principale à l’échéance du bail, le 06/05/2028.
À l’extérieur, vous profitez d’un espace détente avec piscine hors sol et coin barbecue.
Un bien complet, combinant rendement, confort et projection patrimoniale.
Contact : O6 67 37 39 65 pour plus d’informations ou visite.
Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une salle de jeux, d’un point d’eau avec douche et d’un espace technique. Une cour extérieure avec espace barbecue complète l’ensemble.
Le bien est actuellement loué 805 € hors charges (830 € charges comprises) par mois. Le garage génère un revenu locatif indépendant de 110 € mensuels, permettant une rentabilité immédiate optimisée.
À l’étage, un T4 comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien pourra être occupé en résidence principale à l’échéance du bail, le 06/05/2028.
À l’extérieur, vous profitez d’un espace détente avec piscine hors sol et coin barbecue.
Un bien complet, combinant rendement, confort et projection patrimoniale.
Contact : O6 67 37 39 65 pour plus d’informations ou visite.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Grand garage
- Balcon filant
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Surface au sol163 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBéziers 34500
- Référence303
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90188138300011
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90188138300011
