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Villa d'architecte
595 000 €
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 620 m²
Villa d’architecte années 70 – 620 m² de terrain piscinable – Quartier des Aubes, Montpellier
Votre conseillère en immobilier, Émilie Dumay, de l’agence Welcome, vous propose ce bien rare de 142 m².
Ce type de bien ne s’achète pas. Il se projette. Il se façonne. Il se signe.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Le vaste séjour est baigné de lumière naturelle et se prolonge vers une terrasse ensoleillée.
La cuisine, actuellement indépendante, pourra facilement s’ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace contemporain de plus de 50 m², selon votre projet.
À l’étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing.
Un emplacement stratégique pour une vie familiale idéale:
Dans le très recherché quartier des Aubes, à deux pas du centre historique et à seulement 700 mètres des lignes 1, 2 et 4 du tramway, découvrez une véritable signature architecturale des années 70.
Implantée sur un terrain de 620 m² piscinable, cette villa développe un potentiel rare dans un environnement résidentiel calme et pourtant ultra-connecté.
-Commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, boulangerie, boucherie)
-Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
-Parc Rimbaud
-Proximité du collège et lycée Joffre et du lycée Mermoz
-Accès rapide à l’autoroute
Chaque maison a une histoire, et la vôtre commence ici.
Contactez votre conseillère pour explorer vos options ! Émilie Dumay – 06 50 56 49 96
Prix du bien : 595 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 25 000 € à la charge du vendeur
Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
Montant estimé entre 1 940 € et 2 690 € par an.
Prix indexés sur l’année 2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – 180 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Agent commercial : Dumay Émilie – 06 50 56 49 96 - Entreprise individuelle - Numéro RSAC 539 810 986 à Montpellier
Votre conseillère en immobilier, Émilie Dumay, de l’agence Welcome, vous propose ce bien rare de 142 m².
Ce type de bien ne s’achète pas. Il se projette. Il se façonne. Il se signe.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Le vaste séjour est baigné de lumière naturelle et se prolonge vers une terrasse ensoleillée.
La cuisine, actuellement indépendante, pourra facilement s’ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace contemporain de plus de 50 m², selon votre projet.
À l’étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing.
Un emplacement stratégique pour une vie familiale idéale:
Dans le très recherché quartier des Aubes, à deux pas du centre historique et à seulement 700 mètres des lignes 1, 2 et 4 du tramway, découvrez une véritable signature architecturale des années 70.
Implantée sur un terrain de 620 m² piscinable, cette villa développe un potentiel rare dans un environnement résidentiel calme et pourtant ultra-connecté.
-Commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, boulangerie, boucherie)
-Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
-Parc Rimbaud
-Proximité du collège et lycée Joffre et du lycée Mermoz
-Accès rapide à l’autoroute
Chaque maison a une histoire, et la vôtre commence ici.
Contactez votre conseillère pour explorer vos options ! Émilie Dumay – 06 50 56 49 96
Prix du bien : 595 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 25 000 € à la charge du vendeur
Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
Montant estimé entre 1 940 € et 2 690 € par an.
Prix indexés sur l’année 2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – 180 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Agent commercial : Dumay Émilie – 06 50 56 49 96 - Entreprise individuelle - Numéro RSAC 539 810 986 à Montpellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscinable
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toituretoit terrasse à étanchéfier
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence254
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539810986
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539810986
