Affaire exceptionnelle
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IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 304 M² – INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL
134 700 €
134 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Terrain : 173 m²
En exclusivité, Laëtitia FRUGIER de l’Agence Welcome vous présente cet immeuble offrant un fort potentiel d’exploitation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 140 m², idéal pour installer votre activité, développer un espace professionnel ou commercial, avec un bel espace de stockage.
À l’étage, ce sont près de 164 m² de combles bruts avec accès direct qui offrent un véritable potentiel supplémentaire.
Plusieurs projets sont envisageables :
- conserver les combles comme espace de stockage pour l’activité du rez-de-chaussée ;
- ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme, créer deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € chacun par mois.
Un bien qui permet donc d’envisager différentes stratégies : exploitation professionnelle, stockage, investissement locatif ou création de logements.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome au O636179282.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 140 m², idéal pour installer votre activité, développer un espace professionnel ou commercial, avec un bel espace de stockage.
À l’étage, ce sont près de 164 m² de combles bruts avec accès direct qui offrent un véritable potentiel supplémentaire.
Plusieurs projets sont envisageables :
- conserver les combles comme espace de stockage pour l’activité du rez-de-chaussée ;
- ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme, créer deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € chacun par mois.
Un bien qui permet donc d’envisager différentes stratégies : exploitation professionnelle, stockage, investissement locatif ou création de logements.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome au O636179282.
Les points forts du bien
- Avenue passante
- Commerce
- investisseur
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleLocal à usage de commerce au RDC et à l'étage un espace de stockage pouvant réhabilité en habitation.
- ParkingPas de parking
- LocalisationBagnols-sur-Cèze 30200
- Référence335
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 999412422 • RCP 0000022600980204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 999412422 • RCP 0000022600980204
