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BÉZIERS CENTRE – T2 À RÉNOVER DE 25,30 M²
38 250 €
38 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet appartement de 25,30 m² à rénover et à réagencer, situé au deuxième étage, à proximité des allées Paul Riquet et des arènes.
Projet de rénovation :
Le projet prévoit un aménagement en T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un devis de 24 475 € TTC prévoit la rénovation et le réagencement de l’appartement : cloisonnement, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, revêtements de sol, peinture et remplacement d’une fenêtre.
Pour vous permettre de vous projeter, je dispose des plans de l’état existant, d’un plan d’aménagement et d’un rendu 3D.
Un devis établi par un artisan de confiance est également disponible.
Cet artisan pourra vous accompagner tout au long de la rénovation.
L’ensemble de ces éléments vous sera transmis sur demande.
Budget prévisionnel :
• Prix d’acquisition : 38 250 €.
• Frais d’acquisition provisionnés (8 %) : 3 060 €.
• Travaux selon devis : 24 475 € TTC.
• Budget global : 65 785 €
Potentiel locatif après rénovation :
Le loyer envisagé est de 510 € par mois hors charges, en adéquation avec le programme de rénovation et les prestations prévues, soit un revenu locatif annuel prévisionnel de 6 120 €.
Informations complémentaires :
L’immeuble fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété.
La réfection de la façade et de la cage d’escalier est prévue à la charge du vendeur pour l’acquisition.
Un projet à découvrir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à personnaliser en centre-ville.
N’hésitez pas à m’appeler au O6 67 37 39 65 pour obtenir les plans, le rendu 3D et le devis, échanger sur la rénovation ou organiser une visite.
Projet de rénovation :
Le projet prévoit un aménagement en T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un devis de 24 475 € TTC prévoit la rénovation et le réagencement de l’appartement : cloisonnement, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, revêtements de sol, peinture et remplacement d’une fenêtre.
Pour vous permettre de vous projeter, je dispose des plans de l’état existant, d’un plan d’aménagement et d’un rendu 3D.
Un devis établi par un artisan de confiance est également disponible.
Cet artisan pourra vous accompagner tout au long de la rénovation.
L’ensemble de ces éléments vous sera transmis sur demande.
Budget prévisionnel :
• Prix d’acquisition : 38 250 €.
• Frais d’acquisition provisionnés (8 %) : 3 060 €.
• Travaux selon devis : 24 475 € TTC.
• Budget global : 65 785 €
Potentiel locatif après rénovation :
Le loyer envisagé est de 510 € par mois hors charges, en adéquation avec le programme de rénovation et les prestations prévues, soit un revenu locatif annuel prévisionnel de 6 120 €.
Informations complémentaires :
L’immeuble fait actuellement l’objet d’une mise en copropriété.
La réfection de la façade et de la cage d’escalier est prévue à la charge du vendeur pour l’acquisition.
Un projet à découvrir pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à personnaliser en centre-ville.
N’hésitez pas à m’appeler au O6 67 37 39 65 pour obtenir les plans, le rendu 3D et le devis, échanger sur la rénovation ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement central
- Plans 3D disponibles
- Travaux déjà chiffrés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBéziers 34500
- Référence388
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90188138300011
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90188138300011
