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VENDARGUES – Maison familiale avec chambre de plain-pied, grand terrain et menuiseries neuves
490 000 €
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 659 m²
VENDARGUES – Maison familiale avec chambre de plain-pied, grand terrain et menuiseries neuves
Au calme dans un quartier résidentiel prisé de Vendargues, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre de beaux volumes sur deux niveaux et un vrai potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 659 m², elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un projet flexible, professionnel ou multigénérationnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon ouvrent sur une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs — une véritable suite de plain-pied, idéale pour un parent, un grand adolescent ou un accès sans escalier. Un bureau complète cet espace et peut aisément devenir une chambre supplémentaire ou accueillir une activité en profession libérale.
À l'étage, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant — de quoi loger confortablement une famille nombreuse.
À l'extérieur, un grand garage deux voitures et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations, sur un terrain piscinable offrant un vrai potentiel d'aménagement extérieur.
Les plus : quartier résidentiel calme • proximité commerces, écoles et axes routiers • terrain de 659 m² • chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative • bureau indépendant • grand garage 2 voitures • cuisine équipée • climatisation • menuiseries récentes (fenêtres et porte aluminium) • isolation des combles refaite à neuf avec garantie décennale • DPE classe C.
Une maison entretenue avec soin, récemment rénovée, qui séduira par ses volumes généreux et sa belle capacité d'accueil.
Contactez dès maintenant Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 pour organiser votre visite.
Au calme dans un quartier résidentiel prisé de Vendargues, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre de beaux volumes sur deux niveaux et un vrai potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 659 m², elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un projet flexible, professionnel ou multigénérationnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon ouvrent sur une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs — une véritable suite de plain-pied, idéale pour un parent, un grand adolescent ou un accès sans escalier. Un bureau complète cet espace et peut aisément devenir une chambre supplémentaire ou accueillir une activité en profession libérale.
À l'étage, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant — de quoi loger confortablement une famille nombreuse.
À l'extérieur, un grand garage deux voitures et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations, sur un terrain piscinable offrant un vrai potentiel d'aménagement extérieur.
Les plus : quartier résidentiel calme • proximité commerces, écoles et axes routiers • terrain de 659 m² • chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative • bureau indépendant • grand garage 2 voitures • cuisine équipée • climatisation • menuiseries récentes (fenêtres et porte aluminium) • isolation des combles refaite à neuf avec garantie décennale • DPE classe C.
Une maison entretenue avec soin, récemment rénovée, qui séduira par ses volumes généreux et sa belle capacité d'accueil.
Contactez dès maintenant Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 pour organiser votre visite.
Les points forts du bien
- quartier résidentiel calme • proximité commerces, écoles et axes routiers • terrain de 659 m² • chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative • bureau indépendant • grand garage 2 voitures • cuisine équipée • climatisation • menuiseries récentes (fenêtres et porte aluminium) • isolation des combles refaite à neuf avec garantie décennale • DPE classe C.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Isolationdalle béton sous un comble fortement ventilé, couverture tuiles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturecouverture tuiles, avec reprise de gouttière et cimentations faîtage/rives en 2022
- LocalisationVendargues 34740
- Référence364
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
