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IMMEUBLE EN INVESTISSEMENT de 154 M2
191 700 €
191 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Terrain : 85 m²
- Ascenseur : Non
En exclusivité, votre conseiller immobilier Kévin TISSERAND de l'Agence WELCOME vous propose cet immeuble composé de trois lots indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement exploitable.
Avec une rentabilité brute d'environ 12 %, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial.
Au 1er étage, un studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé.
Au 2ème étage, un appartement 3 pièces en duplex offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Les atouts :
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne.
Contactez dès maintenant Kévin TISSERAND au O650830159 – Agence WELCOME pour organiser une visite.
Avec une rentabilité brute d'environ 12 %, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial.
Au 1er étage, un studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé.
Au 2ème étage, un appartement 3 pièces en duplex offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Les atouts :
- Rentabilité brute d'environ 12 %
- Aucune charge de copropriété
- Trois lots indépendants
- Toiture du local commercial récente
- Faibles charges de détention
- Proche des commerces
Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne.
Contactez dès maintenant Kévin TISSERAND au O650830159 – Agence WELCOME pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- 2 logements + 1 pizzeria
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn appartement type Studio + Un appartement de Type 2 et un Commerce
- ParkingPas de parking
- LocalisationBagnols-sur-Cèze 30200
- Référence340
Détail des pièces
- Commerces50 m²
- Studio39,66 m²
- T264,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834721631
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834721631
