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Studio - Forte rentabilité
85 000 €
85 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 18 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
BALARUC-LES-BAINS – Studio meublé et lumineux.
À quelques pas de l’étang de Thau et à seulement 250 mètres des Thermes, découvrez ce studio d’environ 18 m², entièrement meublé et très bien entretenu.
Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains ou souhaitent concrétiser un projet de location saisonnière.
Situé au deuxième et dernier étage, l’appartement se trouve dans une copropriété ayant engagé des démarches en vue de l’installation d’ascenseurs. La quote-part prévisionnelle serait d’environ 2 500 € par lot, sous réserve de confirmation du budget et de sa répartition. Le choix de l’entreprise devrait intervenir lors de l’assemblée générale de 2027.
L’appartement bénéficie de grandes fenêtres qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Cette luminosité met en valeur l’espace de vie, que chacun pourra s’approprier selon ses envies.
La pièce principale réunit l’espace de séjour et un coin cuisine, permettant de profiter d’un logement où les fonctions essentielles du quotidien trouvent leur place.
Une salle de bain complète l’ensemble.
Vendu entièrement meublé, le studio offre une base déjà équipée pour préparer vos prochains séjours.
Côté confort, la climatisation permet de s'adapter aux nouvelles températures.
Le lave-linge constitue également un équipement appréciable, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour accueillir des occupants sur des séjours de trois semaines.
Le logement bénéficie d’un classement en meublé de tourisme, un élément à prendre en compte dans votre réflexion si vous envisagez une activité de location saisonnière.
Sa proximité avec les Thermes représente notamment un atout pour les personnes souhaitant séjourner à Balaruc-les-Bains à l’occasion d’une cure.
L’emplacement participe pleinement à l’intérêt de ce bien.
Pour les déplacements, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Plusieurs parkings sont accessibles à proximité, offrant des possibilités de stationnement aux occupants comme à leurs visiteurs.
Les plus : grandes fenêtres et belle luminosité • appartement très bien entretenu • vendu entièrement meublé • climatisation • lave-linge • classement en meublé de tourisme • Thermes à 250 mètres • arrêt de bus à 50 mètres • étang de Thau à quelques pas.
Que vous recherchiez un lieu pour vos escapades personnelles ou un studio pour développer un projet locatif, ce bien associe les équipements du quotidien à un emplacement proche des Thermes et de l’étang.
Si vous êtes intéressé et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au O6 44 30 25 71 !
À quelques pas de l’étang de Thau et à seulement 250 mètres des Thermes, découvrez ce studio d’environ 18 m², entièrement meublé et très bien entretenu.
Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains ou souhaitent concrétiser un projet de location saisonnière.
Situé au deuxième et dernier étage, l’appartement se trouve dans une copropriété ayant engagé des démarches en vue de l’installation d’ascenseurs. La quote-part prévisionnelle serait d’environ 2 500 € par lot, sous réserve de confirmation du budget et de sa répartition. Le choix de l’entreprise devrait intervenir lors de l’assemblée générale de 2027.
L’appartement bénéficie de grandes fenêtres qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Cette luminosité met en valeur l’espace de vie, que chacun pourra s’approprier selon ses envies.
La pièce principale réunit l’espace de séjour et un coin cuisine, permettant de profiter d’un logement où les fonctions essentielles du quotidien trouvent leur place.
Une salle de bain complète l’ensemble.
Vendu entièrement meublé, le studio offre une base déjà équipée pour préparer vos prochains séjours.
Côté confort, la climatisation permet de s'adapter aux nouvelles températures.
Le lave-linge constitue également un équipement appréciable, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour accueillir des occupants sur des séjours de trois semaines.
Le logement bénéficie d’un classement en meublé de tourisme, un élément à prendre en compte dans votre réflexion si vous envisagez une activité de location saisonnière.
Sa proximité avec les Thermes représente notamment un atout pour les personnes souhaitant séjourner à Balaruc-les-Bains à l’occasion d’une cure.
L’emplacement participe pleinement à l’intérêt de ce bien.
Pour les déplacements, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Plusieurs parkings sont accessibles à proximité, offrant des possibilités de stationnement aux occupants comme à leurs visiteurs.
Les plus : grandes fenêtres et belle luminosité • appartement très bien entretenu • vendu entièrement meublé • climatisation • lave-linge • classement en meublé de tourisme • Thermes à 250 mètres • arrêt de bus à 50 mètres • étang de Thau à quelques pas.
Que vous recherchiez un lieu pour vos escapades personnelles ou un studio pour développer un projet locatif, ce bien associe les équipements du quotidien à un emplacement proche des Thermes et de l’étang.
Si vous êtes intéressé et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au O6 44 30 25 71 !
Les points forts du bien
- Forte rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBalaruc-les-Bains 34540
- Référence387
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917646127
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917646127
